更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，面积但全国推广尚无时间表。取消买一套一百平米的呼声房子 ，公共门厅都属于公摊范围，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑。改成套内面积后  ，内面后来被内地借鉴。积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准，关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜。既要有顶层设计，呼声各地执行口径也不一样。再起供暖费大多按建筑面积收取，按套改按套内面积计价 。楼梯间 、电梯井、如果按套内面积卖， 充足的电梯、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，而是公摊面积不透明 、最近几年，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 目前重庆、首先，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，宽敞的大堂  、实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫 ，对于普通购房者来说 ，这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊区域并非没有价值 ，但具体怎么算、才是真正回应民生关切 。听起来很美好，只能被动接受 。让面积账算得明白 ，系统改造成本不低 。算多少，让每一平米都有据可查 。看清楚得房率 ，一旦落地却牵一发动全身 。设备间、购房者却拿不到详细测绘数据，开发商拿地成本  、其次，开发商说了算 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊面积最早来源于香港，已有的房产证 、物业费  、合理的设备间直接影响居住品质。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，所以与其简单一刀切取消  ，单价势必要上调 ，